22 de mayo de 2024

Por qué la seguridad contra incendios es una prioridad para los compradores de vivienda de la generación Z y los millennials

por Alex Gross

En el actual mercado inmobiliario hay una gran variedad de estilos de vivienda, y muchos propietarios se inclinan por los diseños de planta abierta. Al buscar una casa, los compradores tienen en cuenta la fluidez, la capacidad para organizar reuniones y las líneas limpias de la estructura. Identificar cómo se protegerá su casa en caso de incendio no siempre es lo primero en lo que piensan los propietarios. De hecho, muchos evitan pensar en esta dificultad aterradora, incómoda y desafiante.

Aunque los planos de planta de concepto abierto son una de las opciones más populares en una vivienda, la elección del diseño contribuye al aumento de muertes en incendios domésticos. "Los espacios abiertos y los techos altos con mucho aire facilitan la propagación del fuego en una vivienda, y las casas de hoy en día se construyen a menudo con madera sin protección", afirma Lorraine Carli, vicepresidenta de divulgación y defensa de la Asociación Nacional de Protección contra Incendios (NFPA).

"El segundo problema es que tenemos muchos materiales sintéticos en nuestras casas, en todo, desde nuestra ropa hasta los cojines de nuestros sofás, y tenemos muchos aparatos electrónicos que arden con facilidad", afirma. "Cuando combinamos todo eso, la gente tiene tan solo dos minutos para escapar cuando se inicia un incendio para evitar ser alcanzada por el humo o las llamas".

De acuerdo con los datos de la NFPA, el número estimado de víctimas fatales en incendios domésticos en 2022 fue de 2710 muertos. Esa cifra es un 49 % menor que el mayor número de muertes registrado, que fue de 5400 en 1981. Sin embargo, se trata de un aumento de las muertes en comparación con el punto más bajo en 2012, con 2380 muertes. Esta tendencia se explica probablemente por las actuales tendencias en el diseño de las viviendas y las cualidades altamente inflamables de los materiales que tenemos en nuestros hogares.

"La prevención de incendios en el hogar es extremadamente importante y lo mismo ocurre con los detectores de humo que sirven para alertar de un incendio", afirma Carli. "Pero la tercera forma de mitigar la muerte en un incendio doméstico son los rociadores. Cuando el rociador se activa, apaga el fuego en esa habitación o al menos ralentiza la propagación del incendio para que la gente tenga tiempo de escapar".

Los datos de la NFPA muestran que la tasa de mortalidad por incendios entre la población civil en 2021 fue un 89 % menor cuando se instalaron rociadores contra incendios en la estructura, en comparación con las que no los tenían instalados. También el índice de lesiones de los bomberos fue un 60 % inferior cuando se instalaron rociadores en comparación con los casos en los que no se instalaron.

Un reciente estudio llevado a cabo por Green Builder Media reveló que el 85 % de la generación Z y el 75 % de los millennials están dispuestos a pagar más de entrada para mejorar la resiliencia si ello redujera con el tiempo el precio total de la propiedad de la vivienda.

Si bien es importante que todo el mundo sea consciente de las amenazas que representa el fuego para su hogar, vemos a muchos de los actuales compradores de viviendas, como las generaciones Z y los millenials, preocupados por la resistencia y la seguridad. Están interesados en adquirir viviendas que cuenten con rociadores contra incendios instalados, o bien instalar estos sistemas si sus hogares aún no disponen de ellos, lo que hace que sea una oferta cada vez más importante para constructores, plomeros y contratistas por igual.

Así pues, a medida que los rociadores contra incendios domésticos se sigan difundiendo en el panorama de la construcción residencial, la educación y la concienciación serán fundamentales. Aprender sobre las ventajas, el diseño y la instalación de estos sistemas de seguridad vital ayudará a que el sector avance hacia un futuro más seguro y sostenible.