Der im Frankfurter Europaviertel errichtete Grand Tower zeichnet sich vor allem durch seine eindrucksvolle, dynamische Architektur und den exklusiven Wohnkomfort aus. Bereits im Vorhinein erhielt das wegweisende Projekt zahlreiche renommierte Auszeichnungen, wie etwa den German Design Award oder den International Property Award 2017. In der Tat bekommen die Bewohner des 47 Etagen umfassenden Wohnturms einiges geboten. Zu den Highlights gehören eine Lobby mit Concierge-Service, ein 1.000 m² großer Dachgarten sowie ein Sonnendeck auf 145 m Höhe. Auch die 41 bis 300 m² großen Wohnungen geben mit ihrer raumhohen Verglasung einen beeindruckenden Ausblick auf Frankfurt und den Taunus frei.

Übergabepunkt für Kälte und Wärme

Den hohen Ansprüchen an Flexibilität und Wohnkomfort entspricht die Wärme- und Kälteversorgung des Hochhauses. Die Basis bilden ein Fernwärmeanschluss mit einer Leistung von 2,5 MW sowie zwei auf dem Dach installierte Kaltwassererzeuger mit Leistungen von jeweils 600 kW. Die Wohnungsstationen dienen als Übergabepunkte für die Wärme und Kälte an die Wohnbereiche. Sie werden über die Steigstränge mit Heiz- und Kühlwasser versorgt und stellen mithilfe integrierter Wärmeübertrager eine klare Systemtrennung sowie die bedarfsgerechte Energieverteilung an die einzelnen Verbraucher sicher. In den Etagen bis zum 42. Stock sind die Wohneinheiten mit einer Fußbodenheizung/-kühlung und einem Badheizkörper sowie in den oberen Stockwerken zusätzlich mit einer Kühldecke ausgestattet.

Individueller Wohnkomfort

Die Trennung der primären und sekundären Heiz- und Kühlkreise bringt in dem Wohnturm eine Reihe von Vorteilen mit sich. So können die Bewohner die Raumtemperaturen über die Stationen vollkommen unabhängig vom Gesamtsystem an ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Dies gilt genauso für die automatische Umschaltung zwischen dem Heiz- und Kühlbetrieb. Auf diese Weise wird der Wohnkomfort signifikant erhöht. Das Technikkonzept beinhaltet in den dezentralen Stationen integrierte 6-Wege-Kugelhähne. Diese stellen sicher, dass die Verbraucher sowohl im Heiz- als auch im Kühlbetrieb jederzeit zuverlässig mit den erforderlichen Durchflussmengen an Warm- bzw. Kaltwasser versorgt werden.

Durch die Entkopplung der Wohneinheiten lässt sich zudem bei einer eventuellen Störung in der komplexen Anlage relativ schnell die Fehlerquelle identifizieren. Liegt die im Wohnbereich, bleibt bei Reparaturmaßnahmen der Rest des Heiz-/Kühlsystems vollständig in Betrieb. Ebenso ermöglichen die Stationen den einfachen nachträglichen Einbau einer Kühldecke oder eines Fan Coils. Denn die erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden und die Nachrüstung lässt sich ohne Auswirkungen auf den Rest der Anlage abschließen.

Sicher und zertifiziert

Für die zuverlässige Energieverteilung in dem Komplex sind hohe Drücke in den Steigleitungen erforderlich. Die Wohnungsstationen gleichen diese zuverlässig aus. KaMo hat umfangreiche Tests mit den Rohren der Lösungen durchführen und sie für Nenndrücke bis PN 25 zertifizieren lassen. Darüber hinaus kommen dynamische Differenzdruckregler zum Einsatz, die den Anlagendruck (PN 16) bei der Übergabe an die Heizkreise auf das für die Sekundärkreise optimale Niveau abmindern.

Die exakte Anpassung der Wohnungsstationen an die hohen Anforderungen des Gebäudes spielte bei der Auftragsvergabe eine große Rolle. Darüber hinaus erhielten die Projektbeteiligten von Uponor und KaMo umfassende Beratung und Unterstützung. Hinzu kam die hohe Flexibilität bei der Produktion der Stationen, von denen zu Anfang zehn Einheiten pro Woche auf die Baustelle geliefert werden mussten